まとめ 生活保護を受けていても賃貸住宅を借りることは可能であり、家賃は住宅扶助によってサポートされます。しかし、物件探しや入居審査で困難に直面することもあります。福祉事務所とよく相談し、必要であれば支援団体などのサポートも活用しながら、根気強く物件を探すことが大切です。大家...

課題と留意点 物件が見つかりにくい: 特に都市部では、住宅扶助の上限額内で条件に合う物件を見つけるのが難しい場合があります。 入居審査: 生活保護受給を理由に審査で不利になることがあります。保証人が見つかりにくいという問題もあります（保証会社を利用できる場合もありますが...

大家さん・不動産会社側の視点 メリット: 代理納付であれば、家賃滞納のリスクが低い（自治体から直接振り込まれるため）。 懸念点: 生活保護制度や手続きへの理解不足。 万が一、保護が打ち切りになった場合の家賃支払いへの不安。...

物件探し: 福祉事務所のケースワーカーと相談しながら、住宅扶助の基準額内で物件を探すことになります。 不動産会社や大家さんの中には、生活保護受給者であることを理由に入居を敬遠するケースも残念ながら存在します。これは、過去のトラブル経験や偏見などが背景にあることがあります。...

支払い方法: 多くの場合、自治体（福祉事務所）が大家さんや管理会社へ家賃を直接支払う**代理納付（だいりのうふ）**という形が取られます。これは家賃滞納を防ぎ、大家さん側の安心にも繋がるため、推奨されることが多いです。 受給者本人が住宅扶助費を受け取り、自分で支払う場合もあ...

住宅扶助（家賃補助）: 生活保護費の一部として、居住地の自治体が定める上限額の範囲内で家賃相当額が支給されます。 上限額は、自治体の級地（都市部か地方かなど）や世帯人数によって異なります。 原則として、上限額を超える家賃の物件には住めません。（特別な事情があれば例外的に認め...

みなさんこんにちは。当職は、特定行政書士・敷金診断士として賃貸にまつわる問題に取り組みながら、生活保護の需給サポートなど、生活サポートも積極的に業務として取り組んでおります。今回は、生活保護と賃貸住宅について、数回にわけてお話したいと思います。...

敷金診断士への依頼は、敷金返還に関する不安やトラブルを抱えている場合に有効な手段の一つです。まずは無料相談などを利用して、自分の状況で依頼するメリットがあるか確認してみるのが良いでしょう。

依頼を検討すべきケース 大家さんや管理会社から提示された原状回復費用の見積もりが高額だと感じる場合。 原状回復の範囲について、大家さん・管理会社との見解に大きな相違がある場合。 敷金に関するトラブルを避け、円満に退去したい場合。

トラブルの未然防止・早期解決: 退去時の立ち会いに同行してもらうことで、その場で不当な指摘を防いだり、疑問点を解消したりでき、トラブルの発生を未然に防ぐ効果も期待できます。 専門家が関与していることを示すだけで、大家さん・管理会社側も慎重になり、不当な請求をしにくくなる心理...

敷金返還額が増える可能性: 不当な請求が減額されたり、借主負担ではないと判断される項目が増えたりすることで、結果的に返還される敷金の額が増える可能性があります。

客観的な「診断書」の作成: 交渉材料としての有効性: 診断結果を書面（敷金診断書、査定書など）として作成してもらえます。これは、具体的な損耗箇所、その原因、修繕費用の妥当性などを明記したもので、交渉の際に強力な客観的証拠となります。 法的手段の際の証拠: ...

注意点 無理強いしない: 相手が不在だったり、出てこなかったりしても気にしすぎないようにしましょう。 防犯面: 女性の一人暮らしなどで不安な場合は、無理に挨拶に行く必要はありません。顔を合わせた時に会釈や挨拶をする程度でも良いでしょう。 コロナ禍以降: ...

挨拶時の言葉（例文） 「〇〇号室に越してまいりました△△と申します。本日（先日）引越しの作業でご迷惑をおかけしたかもしれません。これからお世話になります。どうぞよろしくお願いいたします。」 手土産（粗品）について 必須ではありませんが、用意するとより丁寧な印象になります。...

挨拶の方法 インターホンを押し、名前と部屋番号、引越しの挨拶に来た旨を伝えます。 相手が出てきたら、改めて自己紹介し、引越してきたこと、これからお世話になることなどを伝えます。 引越し作業でご迷惑をおかけしたかもしれない旨を伝え、一言お詫びするとより丁寧です。...

挨拶のタイミングと時間帯 タイミング: 引越し当日か、遅くとも翌日～数日以内が良いでしょう。引越し作業の騒音のお詫びも兼ねて、早めに行くのがおすすめです。 時間帯: 相手の迷惑にならない時間帯を選びましょう。 目安: ...

挨拶する相手は？ 一般的には以下の範囲に挨拶することが多いです。 大家さん・管理会社: これからお世話になるので、挨拶しておくと丁寧です。遠方の場合は電話や手紙でも良いでしょう。 両隣: 生活音が伝わりやすいため、最も挨拶しておきたい相手です。 真上・真下の階の住人: ...

引越し、おめでとうございます！引越し時の挨拶について、どこまで挨拶するか、何を持っていくかなど、迷うことも多いかと思います。以下に一般的なマナーやポイントをまとめました。 1. 挨拶はした方が良い？ 必須ではありませんが、しておくと良好なご近所付き合いにつながりやすいです。...

荷造り（パッキング）: 早めに開始: 普段使わないものから少しずつ始めます。 資材の準備: ダンボール、ガムテープ、緩衝材（新聞紙、プチプチなど）、マジックペン、軍手などを準備します。業者によっては無料で提供される場合もあります。 中身と行き先を明記: ...

不用品の処分: 早めに開始: 引越し日が近づくと時間がなくなります。余裕をもって不用品の仕分け・処分を始めましょう。 処分方法の検討: 自治体の粗大ごみ回収、リサイクルショップ、フリマアプリ、不用品回収業者などを利用します。処分方法によっては費用や時間がかかるので注意が...